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商品房退房在哪里办理?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-04-28 14:42:41

1、向开发商发出解除合同通知书:开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的,依法向所管辖的人民法院起诉,要求解除合同,并由开发商赔偿相关损失,由法院判决。

2、向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同:在购房合同解除后,可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据高人民法院的司法解释,这种请求法院应给予支持。

3、归还的购房款优先归还享有抵押权的银行:将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。

开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,在办理退房手续过程中,一定要尽可能将损失降到低,退房时保险手续千万不能忘,还有就是退房好是在房产证下来之前进行,这样会容易一些。


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