新盛橄榄苑问答

新盛橄榄苑位于陇南武都区陇南.东江.阶州大道东段（东江中学东侧），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 106893电话免费咨询具体情况，售楼处地址是陇南市东江阶州大道东段（东江中学东侧）。

新盛橄榄苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新盛橄榄苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新盛橄榄苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新盛橄榄苑建筑面积加倍计算。

新盛橄榄苑位于陇南武都区陇南.东江.阶州大道东段（东江中学东侧），绿化率为31.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新盛橄榄苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买新盛橄榄苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新盛橄榄苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新盛橄榄苑房子时的各项税费 4、仔细考量新盛橄榄苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新盛橄榄苑房屋装修及维修费用预算。

新盛橄榄苑的房子出租需要注意：第一，对新盛橄榄苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新盛橄榄苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新盛橄榄苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新盛橄榄苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新盛橄榄苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新盛橄榄苑房屋所有权证原件；4．网上签约的新盛橄榄苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新盛橄榄苑交易结算资金托管凭证原件；6新盛橄榄苑契税完税或减免税凭证原件；7．新盛橄榄苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新盛橄榄苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新盛橄榄苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新盛橄榄苑地处位置是非常好的。

新盛橄榄苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新盛橄榄苑也拥有专业的物业管理团队，负责新盛橄榄苑居住环境的卫生与安全。因此，在新盛橄榄苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新盛橄榄苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新盛橄榄苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新盛橄榄苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新盛橄榄苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新盛橄榄苑首先地段不错，选址在陇南武都区陇南.东江.阶州大道东段（东江中学东侧）落成，然后小区绿化好，绿化率高达31.0%，空气清新怡人，小区的容积率为3.0，低密度社区一直是人们的选择。新盛橄榄苑的房屋产权是70，由陇南新盛房地产开发有限公司建造，质量有保障。