煋龙郡问答

煋龙郡为什么贵，煋龙郡是由实力开发商陇南志铭房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于陇南武都区甘肃省陇南市武都区南长江大道西段（大堡新桥头），交通便利。物业公司甘肃桐煋物业服务有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

买煋龙郡的房子，首先要去陇南武都区甘肃省陇南市武都区南长江大道西段（大堡新桥头）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 106900进行电话咨询。然后详细了解煋龙郡项目各个信息后再办理购买手续。

陇南煋龙郡是否限购，得看陇南是否出具了相关限购政策。如果陇南没有相关限购政策，购买煋龙郡不会受到限制。如果陇南有限购令，则购买煋龙郡需要按照陇南限购令的相关规定进行购买。

煋龙郡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与煋龙郡项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当煋龙郡建筑物层高超过8米，在计算容积率时该煋龙郡建筑面积加倍计算。

煋龙郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般煋龙郡多层的公摊为5%-10%，煋龙郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，煋龙郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买煋龙郡房子的情况来算一下。

煋龙郡的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外煋龙郡房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看煋龙郡价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断煋龙郡开发商的实力，1要了解煋龙郡开发商和项目土地情况；2、要看煋龙郡开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看煋龙郡开发商以往的业绩；4、煋龙郡开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看煋龙郡开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看煋龙郡开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

煋龙郡的房子出租需要注意：第一，对煋龙郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租煋龙郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，煋龙郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付煋龙郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

煋龙郡位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且煋龙郡本身设计遵照“以人为本”的理念，让煋龙郡更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说煋龙郡不容易贬值。

煋龙郡是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对煋龙郡的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对煋龙郡的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在煋龙郡居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。